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大同莊園Ⅱ

基礎資訊

基地地址:新北市土城區莊園街100-122號
建築型態;住宅大樓
土地分區:住宅區
建築構造:RC造
用途規劃:住商用
基地面積(坪):1,141
建蔽率:31.89%
公設比:32.89%
總戶數:177戶
格局規劃
二房(22~27坪)/三房(36~42坪)/2+1房(27坪)
棟戶規劃;3幢,3棟,174戶住家,3戶店面
樓層規劃;地上19層,地下4層
車位配比:1:0.92
車位規劃:平面式163個
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建造執照:108土建字第00125號
使用執照:暫無
管委會:無
管理費:80元/坪/月
充電樁:暫無
垃圾處理:社區統一處理(社區內專區堆置)

建築設計

投資建設:尚志資產開發股份有限公司
營造公司:瑞助營造股份有限公司
建築設計:徐維志建築師事務所
景觀設計:光井純
公設設計:築內國際企業
燈光設計:光井純

公共設施

 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、信箱區

建築特色

大同莊園 II 是規劃地上 19 層、地下 4 層的高樓建築,制震設計方面則是由國際級結構安全專家王志誠做規劃設計,使用日本產能第一大的新日鐵住金制震器共 24 組,抗震系數更是超越內政部法規規範的 0.24g 之上提高到 0.264g,以大家熟悉的地震等級來說,是可以耐震 6 級以上的制震御邸。

除此之外,政府規定高度 50 米、 17 樓以上的房子之結構設計需要再做結構外審,由土木技師、結構技師還有大地技師等 5 位以上到場經過審查後才能蓋房,層層的審查項目和比例配置檢驗等等也分不同時期做逐項審查後方可繼續施工,更嚴格的審查標準也更加提升了房屋結構的居住安全程度。

屋子的外觀設計和制震安全介紹完後,接下來就是帶大家看房子內和日常生活息息相關的細節設計了。衛浴設備配備了 KOHLER 、 Hansgrohe 、 SCARABEO 幾個五星級飯店愛用的頂級國際品牌、廚具方面則是台灣各大豪宅愛用的大雅廚櫃與林內廚具品牌,生活品味方面可說是面面俱道都兼顧。
房子要能住的長久,防潮防水的部份絕對是一大設計重點,大同莊園 II 的設計,秉持著大同百年精神的概念,在這方面也特別下了功夫,使用嚴密的防水工法,讓房屋遠離漏水疑慮,屋頂防水使用了一次施工一體成型的環保無污染全聚脲防水材,不僅防水、耐老化、抗紫外線、抗震之外,也提供了良好的熱穩定性。

窗框防水的部份以 45 度鋼筋補強,並使用複合式防水材和抗裂纖維。浴廁防水的部份同樣採用複合式防水材和抗裂纖維之外,不分乾濕區的防水高度施做更是高於一般建案的 120-150 公分的施作標準,拉高到 225 公分。


住在密集度高的大樓,最需要的就是完美的隔音氣密窗,大同莊園 II 建案使用的中華氣密窗,搭配 LOW-E 且有 6mm+6as+6mm 厚度的隔熱玻璃、不只提供高隔音的效果,隔絕外部噪音和水密性之外,也能夠有效的阻絕太陽熱能進入室內,更能節省空調的使用費用。

特色說明

1. 生活機能:

鄰近三座公園,總⾯積4,190坪綠地景觀、基地正對749坪兒童公園,景觀第⼀排。

日月光廣場、秀泰影城約650公尺(走路約7分鐘),中央路商圈約220公尺(走路約3分鐘),一路銜接到裕民路商圈,連鎖店家多,海山核心地段,生活機能成熟。

未來還有土城醫院,由長庚醫療團隊經營。

2. 交通地段:

板南線捷運海山站約700公尺(走路約7分鐘),開車約7分鐘可上國道3土城交流道,開車約5分鐘可上台65線快速道路。

未來還有萬大線捷運、北⼟城交流道,啟用後交通路網更佳便利。

3. 建築建材規畫:

全區萬坪基地開發,規劃採取低建蔽率、高綠覆率,大同莊園2 更是市中心少數千坪基地開發,雙面臨路,基地方正。

大同莊園Ⅱ有結構外審,建築採用新日鐵製震系統,全棟配置24組新⽇鐵制震,耐震達到6級規劃。

氣密窗搭配6+6+6mm的複層Low-E玻璃,能阻隔紫外線及降低屋外噪音,採用隔熱砂漿能降低室內溫度,讓空調更加節能,樓高3米4規劃,裝修後不會有壓迫感。

廚具採用:林內、磁磚:冠軍、衛浴採用:KOHLER免治⾺桶座、Hansgrohe五⾦。

周邊機能

學區
樂利國小、土城國中、中正國中、裕德雙語學校
超商/賣場
日月光廣場、家樂福、全聯
熱門商圈
中央路商圈、裕民路商圈 金城路商圈、學府路商圈
傳統市場
日新市場、學府市場、中央市場
醫療機構
土城長庚醫院、亞東醫院
政府機構
區公所、戶政事務所、警察局及消防局
公共建設
暫無
其他配套
暫無

交通出行

捷運系統:海山站
高速公路:國道三號
快速道路:65號快速道路
高鐵系統:板橋站
台鐵系統:板橋站
其他方式:暫無

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專營土城鶯歌三峽樹林小呂從事房地產三年秉持客戶的事就是我的事
(112年8月1日~115年7月31日) ══基本條件══