買賣房屋要繳的6種稅
房屋買賣的6種稅是：契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅，這六種稅費分別由買方、持有方、賣方繳納，除了稅之外，也有相關的費用，以下將會一一介紹。
「買」房地產時，要繳納什麼稅費？
在買屋時，買方要繳納給政府的稅及相關費用包含以下三種：
- 契稅
- 印花稅
- 地政登記規費
這三種稅費金額不算大額，其中以契稅較高，如果是以市價千萬的房子來算，一般約數萬元，故建議委由代書處理即可，以下是房屋買方須繳的稅費：
| 買賣房屋的「買方」要繳納的稅費 | |||
| 需繳納稅費 | 繳納時間 | 計算方式 | 小提醒 |
| 契稅 | 買賣雙方要辦理過戶時 | 房屋現值×6% | 「房屋現值」並非目前房屋的市價，而是比市價低許多，評定的現值與房屋的面積、地段、樓齡、建材都有關，要查詢契稅金額，可以去稅務機關申請「稅籍證明」，上面有登記「房屋現值」，或是房屋所有權人至財政部稅務入口網查詢 |
| 印花稅 | 買賣雙方要辦理過戶時 | 土地及建物核定契價×0.1% | – |
| 地政登記規費 | 買賣雙方要辦理過戶時 | 「申報地價」或「房屋現值」或「權利價值」× 0.1% ＋ 書狀費80元/張 | 「土地申報地價」係作為課徵地價稅之依據，土地所有權人得參考公告地價，增減百分之二十以內申報地價。 |
| 以上這些費用佔買屋成本比例並不大，每項約數千元至數萬元不等，一般人難以試算，建議可請代書代為試算及辦理即可，代書費一般數千元至一萬多元不等。 | |||
