買房的9個必要支出、費用

頭期款	• 由於中古屋需要由銀行實施鑑價，才能了解貸款需要準備多少的頭期款，建議自備三成自備款會比較保險。
銀行貸款	• 建議每月不超過家庭月收入的三分之一。 • 建議先透過房仲網站進行房貸試算，先簡易算出評估每月還款能力。
契稅	• 每年政府、專家，會以房屋標準單價、折舊率、經歷年數及房屋所在地段調整率為計算基礎，綜合考量評定出房屋現值 • 計算方式：契稅為房屋現值的 6%
印花稅	計算方式：印花稅＝（建物契價 + 公告土地現值總額）× 0.1%
仲介費	• 依據不動產經紀業管理條例，經營仲介業務者收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%（6%是上限） • 計算方式：仲介費＝房屋成交價金 ×６%
代書代辦費（含規費）	• 代書協助費用包韓房屋之簽約、過戶、抵押設定、實價登錄或潤筆費 • 代書協助繳納地政規費：買賣登記規費、申請貸款設定費、書狀費等計算方式如下：　－買賣登記規費　　計算公式：（房屋評定現值＋土地公告現值）× 0.1% 　－申請貸款設定登記規費　　　計算公式：貸款金額 × 1.2 × 0.1%
履約保證專戶手續費	• 使用履約保證可以保障買賣雙方，大多收取房屋成交金額的萬分之六 • 計算方式：履約保證專戶手續費＝房屋成交金額 × ６‱
裝潢費	• 依房屋新舊程度產生費用差異。 • 新成屋裝潢費通常較中古屋低。 • 中古屋則常見另需水電管線汰換、泥作、油漆和木工裝潢等費用。
家具家電費	• 依照個人需求規劃包含冷氣、電視或洗衣機等家具電器設備。 • 費用則以個人選擇品牌品項而費用不一。